Maison à vendre
Aureilhan
166,51 m² 6 pièces

En bref

Descriptif

L'étude Notariale de MIMIZAN vous propose cette maison d'architecte de plain-pied de 166 m² (T6) sur la commune d'AUREILHAN, proche du lac, des pistes cyclables et de toutes commodités. Elle se compose, pour la partie jour : d'un hall d'entrée, placard, un salon/séjour lumineux sublimé par un plafond cathédrale, une salle à manger pour accueillir vos convives, une cuisine indépendante et entièrement meublée et équipée, un cellier et un wc avec un lave-main. Pour la partie nuit : quatre chambres, dont une avec un espace pouvant servir de dressing et/ou salle d'eau, placards et dégagement, une salle de bains équipée également d'une douche, une salle d'eau avec WC et une buanderie. la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle mixte (bois et granulés). Un garage indépendant d'environ 19 m². Le tout sur un terrain de 1 600 m² en impasse, agrémenté d'une piscine naturelle (8x6) vous garantissant des moments de détente tout en alliant esthétisme et respect de l'environnement. A visiter sans tarder ! VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS, CONTACTEZ LE SERVICE NEGOCIATIONS AU 07.85.20.13.61 OU PAR MAIL : negociations.40007@notaires.fr. ETUDE OUVERTE DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H à 12H et de 14H à 18H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

137.0

D

E

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

4.0

B

C

D

E

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 1770 € et 2460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
1770 € et 2460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)